Porównuj ten sam zakres budowy
Kalkulator pokazuje orientacyjny przedział kosztów dla domu murowanego realizowanego metodą zleconą do stanu deweloperskiego. Przy porównywaniu ofert sprawdź, czy obejmują te same prace, materiały i standard.
KALKULATOR KOSZTU BUDOWY 2026
Ile może kosztować Twój dom?
Orientacyjny model dla domu murowanego realizowanego metodą zleconą do stanu deweloperskiego. Wynik jest przedziałem, nie ofertą wykonawcy.
TWÓJ DOM
Parametry kalkulacji
Ważne: województwo zapisujemy razem z kalkulacją, ale na razie nie wpływa ono na wynik. Stawka bazowa jest ogólnopolska.
PODZIAŁ BUDŻETU
Gdzie mogą trafić pieniądze?
Projekt i formalności4% modelu
33 300 zł – 39 300 zł36 300 złPrzygotowanie placu budowy2% modelu
16 600 zł – 19 700 zł18 100 złFundamenty / stan zero10% modelu
83 200 zł – 98 300 zł90 700 złŚciany i strop18% modelu
149 700 zł – 176 900 zł163 300 złDach13% modelu
108 100 zł – 127 800 zł117 900 złOkna / stan surowy zamknięty10% modelu
83 200 zł – 98 300 zł90 700 złInstalacje22% modelu
183 000 zł – 216 200 zł199 600 złTynki i wylewki9% modelu
74 800 zł – 88 500 zł81 600 złElewacja8% modelu
66 500 zł – 78 600 zł72 600 złPrace końcowe i odbiory4% modelu
33 300 zł – 39 300 zł36 300 złPodział na etapy to orientacyjny model Budowa-online, który pomaga zaplanować wydatki. Rzeczywiste proporcje zależą od projektu i wykonawców.
SKĄD SĄ LICZBY?
To szacunek Budowa-online.
Stawka bazowa ok. 5500–6500 zł/m² netto (środek przedziału: 6000 zł/m²), do której doliczamy VAT 8%, to nasz własny, zaokrąglony szacunek kosztu budowy domu murowanego do stanu deweloperskiego, przygotowany na podstawie publicznie dostępnych informacji o rynku. Stan na: październik 2026.
Wynik nie jest ofertą, kosztorysem ani wyceną rzeczoznawcy. Rzeczywisty koszt zależy od projektu, regionu, standardu wykonania i cen wykonawców.
Jak kalkulator koryguje stawkę bazową?
• Województwo jest zapisywane w kalkulacji, ale obecny model nie stosuje jeszcze osobnego współczynnika regionalnego – stawka bazowa jest ogólnopolska.
Jak oszacować koszt budowy domu?
Dopasuj parametry do swojego projektu
Wprowadź metraż, region, kondygnacje, garaż, dach i stopień skomplikowania bryły. Domy o tej samej powierzchni mogą mieć różne koszty. Zmień pojedynczy parametr i porównaj wynik, zamiast opierać decyzję tylko na cenie za m².
Zaplanuj rezerwę i sprawdź założenia
Wybierz rezerwę budżetową i przeczytaj źródła oraz zakres modelu pod kalkulatorem. Oddzielnie sprawdź koszty zakupu działki, finansowania, przyłączy i pozostałych pozycji, których model nie obejmuje. Przed zamówieniem prac zbierz oferty dla konkretnego projektu.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje budowa domu 120 m²?
Wpisz 120 m² i wybierz pozostałe parametry. Kalkulator obliczy przedział według aktualnie wczytanego modelu. Jedna kwota bez określenia regionu, konstrukcji i zakresu prac byłaby myląca.
Czy wynik jest ofertą wykonawcy?
Nie. To pomoc w planowaniu budżetu. Ostateczny koszt zależy od projektu, warunków działki, standardu, ofert ekip i cen w momencie realizacji.